维修基金的交纳时间主要 在房屋交房前。具体交纳方式有两种：业主直接存入：业主可以在房屋交房前直接将房屋维修基金存入房屋专项维修资金专户。委托房地产开发企业代交：业主也可以选择委托房地产开发企业代交维修基金。在这种情况下，房地产开发企业会在收到维修基金后的30日内将其存入房屋专项维修资金专户。此外，如

查询维修基金的方法有以下几种：向小区物业管理公司咨询：物业公司通常会掌握维修基金的相关信息，业主可以直接向他们咨询。前往当地住房和城乡建设部门查询：作为主管维修基金的政府机构，住房和城乡建设部门提供相关窗口和官方网站供业主查询。利用线上政务服务平台：部分地区已开通此类平台，业主可以登录并按照指引输入