按揭贷款是指 以所购住房为抵押，向银行或其他金融机构获得贷款的方式。购房者需按按揭契约中规定的期限和方式分期付款给银行，银行则按一定利率收取利息。若贷款人违约，银行有权收回房屋。按揭贷款主要分为个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款两种。

按揭贷款的还款起始时间一般为 银行放款后的次月。具体来说：交易过户后一个月左右：按揭贷款的还款期一般是交易过户后一个月左右，具体时间因银行流程、节假日等变动。银行放款次月：通常在银行放款之后的次月开始还贷款。还款日期以购房者本人和银行签订的按揭协议约定的日期为准。提前还款：如果借款人提前还款，则需按

按揭贷款是一种流行的购房方式，它允许购房者以较小的首付和分期付款的方式购买房产。以下是选择按揭贷款的几个主要原因：资金不足：对于许多人来说，一次性支付大额购房款项可能是一项挑战。按揭贷款使得购房者能够用较少的自有资金购买房产。杠杆效应：按揭贷款实质上是一种财务杠杆，允许购房者用较少的资金控制更大的资