【国家标准《住宅项目规范》今年 5 月 1 日实施，适应居住品质提升需求】新规范针对住宅项目整体，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在多方面对建设、使用和维护作出规定。 包括新建住宅建筑层高不低于 3 米，4 层及以上住宅设电梯，提高墙体和楼板隔声性能等。 因社会发展、生活水平和建筑技术提高，对住宅品

在南京，违建的认定主要依据《中华人民共和国城乡规划法》以及《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。以下是违建认定的几个关键方面：合法批准文件是否获得了相关部门的合法批准文件，包括土地使用证、规划许可证等。法律合规性是否符合相关法律、法规和规章制度的规定，如建设用地规划、市容环境规划等。公共用地占用是

建筑构建是指 建筑物或构筑物的各个组成部分及其组合方式。它涉及建筑物的结构组成，包括基础、墙体、梁柱、屋面、楼梯、门窗等构件的组合方式和构造方法。建筑构建是建筑设计中不可或缺的一环，关系到建筑物的安全性、使用性、美观性等多个方面。在建筑构建过程中，需要考虑建筑物的承重能力、抗震能力、隔热保温、防水防