购房合同过户费包括以下几部分：契税购买房屋面积在90平米以下（且为首次购房）的，契税为房款的1%；购买房屋面积在90-140平米之间（且为首次购房）的，契税为房款的1.5%；购买房屋面积超过140平米或非首次购房的，契税为房款的3%。个人所得税房产证年限大于5年且为唯一住房的，免征个人所得税；房产证

新房没有契证的原因主要在于 契证已经于2016年取消。契证实际上是缴纳契税的凭证，而根据《中华人民共和国契税法》的规定，转移土地、房屋权属的行为需要缴纳契税。现在，房屋交易后，纳税人会收到契税完税证明，而不是传统的契证。具体来说，取消契证的原因及影响如下：契证取消：契证已经于2016年取消，现在房屋